三国の川辺の森リバーガーデン

  • 大阪府大阪市淀川区十八条三丁目

  • / 三国駅 徒歩12分

  • 2012年築 / 15階建 / 197戸 / RC造

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価格偏差値

56.1
割安

推定相場価格より3.5%割安

販価
4,380万円
53.2万円/㎡
相場
4,538万円
55.2万円/㎡
3,759
4,278
4,797
5,317
AI査定結果
推定相場価格
4,538万円
55.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,278万円〜4,797万円
52.0万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月7日
三国の川辺の森リバーガーデン
4,380万円（53.2万円/㎡）/ 13階 / 82.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/074,380万円53.2万円13階 82.27㎡ 3LDK南東
2025/01/175,380万円53.5万円14階 100.5㎡ 4LDK南東
2024/07/245,480万円54.5万円14階 100.5㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は60.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
三国の川辺の森リバーガーデン
大阪市淀川区十八条三丁目
三国駅12分 4,380万円53.2万円82.27㎡3LDK13階 / 15階建 南東2012年197戸RC
2025/02/07セレッソコート新大阪
大阪市淀川区宮原四丁目
東三国駅7分 4,980万円60.6万円82.15㎡3LDK11階 / 15階建 南2009年244戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.7%上昇、大阪市淀川区では39.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して38.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+22.7%
大阪市淀川区
86.0万円/㎡
前年比+39.8%

マンション概要

マンション名三国の川辺の森リバーガーデン
所在地大阪府大阪市淀川区十八条三丁目
交通三国駅徒歩12分
築年月2012年
階数15階建
総戸数197戸
建物構造RC
土地権利所有権

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